Ayuda y asesoramiento
La DMB Mieterverein Jena e. V. ofrece a sus miembros una amplia gama de servicios relacionados con la vivienda, incluido el asesoramiento sobre
- Celebración y cancelación de un contrato de arrendamiento conjunto
- Defectos de la vivienda y reducción del alquiler
- Modernización y reparaciones estéticas o
- auditoría de facturas de servicios públicos, etc.
La afiliación requiere el pago de una cuota anual.
El centro de asesoramiento del Centro de Asesoramiento al Consumidor de Turingia también ofrece ayuda en cuestiones de derecho de arrendamiento en colaboración con la asociación de inquilinos, en persona, por teléfono y por correo electrónico. La mayoría de los servicios de asesoramiento e información son de pago.
El Studierendenwerk ofrece asesoramiento jurídico gratuito en materia de derecho de arrendamiento en colaboración con abogados independientes en cada una de las sedes universitarias.
Ayuda de las administraciones de prestaciones sociales
Para evitar quedarse sin hogar o evitar una situación de emergencia comparable debido a deudas de alquiler o energía, el equipo de asesoramiento sobre deudas ofrece ayuda de asesoramiento personal.
Además, el organismo de asistencia social puede conceder un préstamo sin intereses para saldar las deudas mencionadas si se cumplen las condiciones pertinentes.
Las personas con capacidad para obtener ingresos que tienen derecho a prestaciones para gastos de alojamiento conforme al Código de la Seguridad Social II (Sozialgesetzbuch II) de Eigenbetrieb jenarbeit no pueden recibir ayudas económicas del organismo de asistencia social para saldar deudas de alquiler y energía en virtud de las disposiciones legales vigentes.
Se recomienda a este grupo de personas que soliciten a tiempo al proveedor de prestaciones SGB II (jenarbeit) el pago de sus deudas de alquiler y energía.
Gastos de alojamiento
Los gastos de alojamiento y calefacción (KdU) forman parte de las prestaciones ALG II. Estos costes se cubren en la cuantía de los gastos reales y se basan en las directrices locales de las ciudades y municipios.
Antes de conceder la autorización, siempre se comprueba si los costes del piso guardan proporción con las circunstancias individuales, la superficie habitable y el índice de alquiler local. Si los costes son demasiado elevados, solo recibirá la cantidad adecuada. Es posible que se le obligue a reducir los costes, incluso trasladándose a un piso más pequeño o más barato.
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Equipamiento inicial
Si percibe subsidio de ciudadanía (SGB II) o asistencia social (SGB XII) o tiene bajos ingresos, puede solicitar a jenarbeit o al departamento de servicios sociales especializados prestaciones para el amueblamiento inicial de su vivienda.
Se trata de una subvención económica para la compra de muebles y electrodomésticos. Deberá adjuntar a la solicitud escrita una lista de los muebles y electrodomésticos necesarios.
El primer equipamiento también puede solicitarse en circunstancias excepcionales, por ejemplo, tras un incendio, al salir de la cárcel o durante el embarazo.
La necesidad será comprobada in situ por el personal de la oficina correspondiente.
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Certificado de derecho a la vivienda
Se necesita un certificado de derecho a la vivienda para alquilar una vivienda subvencionada y, por tanto, más barata. La expedición de un certificado de derecho a una vivienda subvencionada depende de los ingresos de todas las personas de la unidad familiar.
El certificado de derecho a la vivienda se expide previa solicitud y tiene una validez de un año. Las solicitudes deben presentarse al Equipo de Vivienda de la ciudad de Jena.
Subsidio de vivienda
Las personas que perciben unos ingresos bajos o una pequeña pensión que no es suficiente para pagar los gastos de alojamiento pueden solicitar el subsidio de vivienda como ayuda estatal al alquiler.
Los beneficiarios de la ayuda a la formación (BAföG) y de la ayuda a la formación profesional (BAB) suelen estar excluidos del derecho al subsidio de vivienda.
Es posible que pueda percibir el subsidio de vivienda si convive con un cónyuge o hijos que no tienen derecho a las prestaciones BAföG o BAB. También es posible si estos miembros de la familia perciben prestaciones sociales estatales como el ALG II o la ayuda básica a la renta en la vejez y en caso de disminución de la capacidad de ganancia.
Puede obtener la correspondiente solicitud de subsidio de vivienda en la Oficina de Subsidios de Vivienda y en el Centro de Atención al Ciudadano. Las solicitudes sólo pueden presentarse en la Oficina del Subsidio de Vivienda.
Menores de 25 años
Las personas solteras que aún no han cumplido los 25 años pertenecen a la comunidad de necesidad de sus progenitores y sólo pueden percibir prestaciones por vivienda propia en casos excepcionales.
Se hacen excepciones si existen razones sociales graves por las que ya no puede permanecer en el domicilio de sus padres o de uno de ellos. Se trata, por ejemplo, de problemas psicológicos, violencia doméstica y adicción. También puedes alegar otros motivos igualmente graves.
También hay una excepción si tu propio alojamiento es necesario para integrarte en el mercado laboral. Este es el caso, por ejemplo, si no es posible llegar al puesto de trabajo o al centro de formación desde su anterior lugar de residencia.
La garantía de que se cubrirán los gastos de alquiler debe solicitarse antes del traslado. Debe justificarse y probarse la necesidad del traslado.
Beratungsangebote
Es ist unschätzbar wertvoll, Hilfe zu bekommen, wenn man nicht mehr weiter weiß. Deshalb gibt es in Deutschland viele Beratungsstellen, die Hilfesuchenden in den unterschiedlichsten Lebenssituationen mit Fachwissen zur Seite stehen.